1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
21.6万円/㎡
前年比-20.4%
岡山市中区
24.8万円/㎡
前年比-15.9%
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藤和ハイタウン百間川
岡山県岡山市中区沢田
山陽本線 / 高島駅 徒歩17分
1994年築 / 6階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
1,782万円
25.7万円/㎡
1,100
1,555
2,009
2,464
AI査定結果
推定相場価格
1,782万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,555万円〜2,009万円
22.4万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月14日
藤和ハイタウン百間川
1,890万円（27.2万円/㎡）/ 2階 / 69.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は21.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,890万円 | 27.2万円 | 2階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/09 | 990万円 | 14.3万円 | 4階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/15 | 1,050万円 | 15.1万円 | 4階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 1,699万円 | 22.9万円 | 5階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 1,280万円 | 18.5万円 | 4階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 1,490万円 | 21.5万円 | 2階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 1,430万円 | 20.6万円 | 4階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 1,390万円 | 20.0万円 | 4階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,590万円 | 22.9万円 | 2階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 1,690万円 | 24.4万円 | 2階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 1,300万円 | 17.6万円 | 5階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 1,790万円 | 25.8万円 | 2階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/22 | 1,490万円 | 21.5万円 | 4階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 1,680万円 | 25.8万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 1,780万円 | 27.3万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 1,280万円 | 19.6万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/14 | 1,990万円 | 28.7万円 | 2階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,380万円 | 19.9万円 | 2階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は24.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 藤和ハイタウン百間川 岡山市中区沢田 | 高島駅17分 | 1,890万円 | 27.2万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/21 | グランコート・さいIII番館 岡山市中区さい | 高島駅16分 | 1,799万円 | 26.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/11 | グラン・コートさいI番館 岡山市中区さい | 高島駅15分 | 1,598万円 | 22.3万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/19 | ファミール百間川 岡山市中区東川原 | 西川原駅9分 | 1,980万円 | 22.9万円 | 86.31㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 111戸 | RC |
| 2024/11/29 | パークヒルズ後楽苑 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅18分 | 1,740万円 | 24.7万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/26 | サーパス後楽園 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅15分 | 2,580万円 | 31.3万円 | 82.37㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/29 | 後楽園パーク・ホームズ 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅19分 | 1,560万円 | 21.8万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/15 | リベール原尾島 岡山市中区東川原 | 西川原駅18分 | 1,540万円 | 23.0万円 | 66.96㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/18 | ディアステージ操山 岡山市中区浜三丁目 | 中納言駅18分 | 2,199万円 | 32.1万円 | 68.55㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイヤモンドフォーラム原尾島 岡山市中区原尾島一丁目 | 高島駅22分 | 1,670万円 | 22.4万円 | 74.59㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/15 | リベール森下町II 岡山市中区森下町 | 門田屋敷駅13分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/14 | グレイスステージ中納言 岡山市中区中納言町 | 中納言駅3分 | 1,800万円 | 22.0万円 | 81.83㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/01 | アルファステイツ国富 岡山市中区国富一丁目 | 西川原駅27分 | 1,980万円 | 25.3万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ原尾島 岡山市中区原尾島二丁目 | 岡山駅28分 | 1,790万円 | 25.1万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/16 | ライオンズマンション徳吉 岡山市中区徳吉町一丁目 | 東山・おかでんミュージアム駅5分 | 1,748万円 | 22.9万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で20.4%下落、岡山市中区では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は岡山市中区の平均と比較して9.7%割高です。